Pourquoi attendre au printemps, alors que des acheteurs qualifiés sont déjà activement à la recherche d’une nouvelle propriété dès cet automne ou au début de la période hivernale? Leur meilleur moment, c’est maintenant.
 
Depuis plusieurs années, le printemps demeure évidemment la période où l’offre résidentielle est généralement abondante parce que beaucoup de propriétaires persistent à croire que les acheteurs attendent le printemps pour choisir leur nouveau milieu de vie. Pourquoi attendre que votre propriété concurrence un plus grand inventaire. Chacune des propriétés doit partager la visibilité entre de nombreux comparables. 
 
À la fin de l’année, en contrepartie, les acheteurs sont souvent moins nombreux, mais leur démarche s’avère plus ciblée. Qu’ils déménagent pour des raisons professionnelles, familiales ou simplement parce qu’ils souhaitent s’installer avant les Fêtes, ces ménages disposent généralement d’une motivation réelle et d’un échéancier plus précis.
 
Vendre à l’automne ou en hiver ne signifie donc pas nécessairement vendre dans un marché défavorable. D’autre part, une offre plus limitée peut permettre à une propriété de se démarquer davantage dans les recherches sur le site Centris et les alertes automatisées. Néanmoins, cette visibilité accrue ne suffit pas à elle seule : une préparation adaptée à la saison demeure essentielle pour créer une première impression favorable et réduire le décalage entre les attentes des acheteurs et la réalité de la visite. 
 
Faites entrer la lumière. Le marché immobilier nous démontre à quel point il est payant de bien préparer une propriété. Au cours des mois où les journées raccourcissent, ouvrez les rideaux et les stores afin de maximiser la lumière naturelle. N’hésitez à consulter des spécialistes du home staging pour mieux éclairer votre habitat et créer une ambiance chaleureuse, accueillante et proportionnée aux caractéristiques de l’espace.
 
Dégagez les passages. Gardez les allées, les entrées pour véhicules et les marches propres, sécuritaires et exemptes de feuilles mortes ou d’obstacles. Une circulation extérieure négligée peut nuire au déroulement de la visite des acheteurs et projeter une perception négative de son entretien.
 
Adapter vos interventions à la saison. Quelques éléments discrets, comme un nouveau paillasson, une couronne à la porte, des coussins aux teintes chaudes, peuvent renforcer le caractère accueillant du lieu. Cependant, la décoration ne doit pas primer sur l’espace : elle doit le soutenir, et permettre à l’acheteur de s’approprier le lieu.
 
Cette période de l’année offre également un avantage qui est souvent sous-estimé : une plus grande disponibilité des professionnels impliqués dans votre transaction immobilière. Que ce soient les courtiers hypothécaires, les inspecteurs, les arpenteurs-géomètres et les notaires disposent davantage de temps pour assurer le suivi des différentes étapes de votre transaction. Conséquemment, une planification rigoureuse peut contribuer à réduire les délais des conditions de la promesse d’achat, les imprévus qui compliquent parfois le processus de la vente.
 
Si vous songez à vendre, c’est souvent le bon moment pour trouver le meilleur acheteur.

N’hésitez pas à communiquer avec moi afin d’évaluer votre situation, établir la meilleure stratégie de mise en marché et de planifier la prochaine étape. Au nom de la prudence invoquée qui consiste à attendre le printemps, avons-nous réellement le droit de reporter une décision sans examiner les conditions concrètes du marché?
 

Les inondations se multiplient au Québec, frappant régulièrement les mêmes quartiers et familles. Le 20 juin dernier, des centaines de Québécois ont été dévastés par des tempêtes, certains pour la deuxième fois. Face à cette réalité climatique, la tentation est grande de reconstruire à l'identique, en espérant que la catastrophe ne se reproduise pas. C'est une pensée magique que nous devons abandonner. La protection de nos maisons repose plutôt sur trois piliers : l'anticipation, le renforcement de l'habitat et l'aménagement stratégique des équipements.

Comprendre le chemin de l'eau
Architecture sans frontières Québec (ASFQ) a publié un guide complet en mars 2026, révélant une vérité fondamentale : « Pour cohabiter avec l'eau, il faut savoir comment elle circule autour de la maison ». Les dommages varient selon la région, le type de sol, la forme du terrain et l'installation des gouttières. Cette compréhension est la première étape vers une véritable résilience.

Adapter les surfaces exposées
La deuxième étape consiste à diminuer les surfaces vulnérables. Au sous-sol, remplacer les tapis et planchers de bois par du béton poli, de la céramique ou du vinyle élimine les dégâts irréversibles. Surélever les électroménagers et déplacer le panneau électrique au rez-de-chaussée constituent des investissements essentiels. À l'extérieur, éliminer les contre-pentes, opter pour un stationnement alvéolé et imperméabiliser les fondations réduisent considérablement la pression hydrostatique autour de la maison.

Équipements stratégiques
Trois équipements sont incontournables : un clapet antiretour, un drain français et une pompe submersible. Cependant, il faut éviter l'illusion qu'ils suffisent seuls. Le drain français, par exemple, fonctionne bien lors de la fonte printanière, mais s'avère inefficace quand six pouces d'eau inondent le terrain. Le clapet empêche le refoulement d'égout, tandis que les gargouilles évitent les « geysers » dans les éviers.

Entretien et prévention
Enfin, l'anticipation se traduit par des gestes concrets : nettoyer le clapet antiretour chaque été, entretenir les sorties de drain, stocker les biens personnels dans des caisses de plastique plutôt que de carton, et disposer d'une génératrice pour la pompe en cas de panne d'électricité. Dans les zones à risque, installez des batardeaux aux fenêtres de sous-sol et une porte de garage étanche offre une protection supplémentaire.

Protéger sa maison contre les inondations n'est pas une question de chance ou de malédiction. C'est un travail d'anticipation, d'adaptation et d'équipement stratégique. Chaque mesure compte, et leur cumul crée une véritable résilience. Reconnaître que le climat change et que les infrastructures municipales ne suffisent pas, c'est accepter la responsabilité de protéger son foyer de manière durable.

Références
Architecture sans frontières Québec. (2026). Guide d'adaptation pour des bâtiments résilients aux inondations. Repéré à https://www.asf-quebec.org/wp-content/uploads/2026/04/cohabiteravecleau-3.pdf

Desjardins, S. (2026, juin 20). Intempéries: voici quelques actions à prendre pour éviter d'être inondé. Journal de Québec.